家づくりの流れ

私達の家づくりを気に入って頂いた方とじっくり打ち合わせをして
良い家を丁寧に作っていきたいと考えています。
合い見積もりも基本的に行っておりません。
良い家は共に造り上げていくもの・・そのスタンスで家づくりをさせて頂いてます。

１．ご相談

• 見学会・モデルハウスなどで、ベルハウスの家づくりを知って頂く。
• 家についてのご相談。
• 資金計画や土地のご相談
  （土地代金や建築費用以外にかかる費用などもれなく把握。毎月の返済額の目安がわかる事で、より具体的に土地・建物計画を進める事ができます。）
• 家づくりの全体予算をふまえ、概算見積書のご提示。どのような家が出来上がるかのお話し。

２．プランニング申込み

• おおよその予算や家づくりの方向性に納得して頂いた上で、プランニングのお申込み。
  （プランニング申込み金として２０万円。契約になった際は、工事請負契約第一回支払いに充当。契約に至らなかった場合は、かかった費用で精算します。）
• プランについてのヒアリング・基本設計打合せ。
• 敷地調査（周辺の環境や日当たり、道路との関係、法的規制など調査）
  土地がまだの場合は、土地探しのアドバイスや当社にて土地探しのお手伝いも可能です。
• 基本設計・見積のご提出
  ご希望やご予算を十分に考慮した上で、プランを提案。
  打ち合わせを重ねプランの修正検討を行い、納得のプランを作成。
  その上で見積書を提示。検討を重ねていきます。
  

３．工事請負契約

• 工事請負契約
  契約金　　１０％（プランニング申込み金２０万円含む）
• 実施設計
• 地盤調査（調査結果で地盤改良工事が必要な場合も有り）
• 建築確認申請手続き
• 補助金等の申請

４．地鎮祭・工事着工

• 地鎮祭・近隣挨拶
• 工事着工・フレーミング
  工事着工からお引き渡しまで約５ヶ月かかります。

５．上棟・木工事・仕上工事

• 上棟
  上棟完了時　３０％
• 木工事
  造作完了時　３０％
• 仕上げ工事

６．完了検査・竣工

• 確認申請に伴う完了検査。
• 社内検査。

７．お引き渡し

• 建物の説明・お引き渡し
  建物引渡時最終金　３０％

８．点検・アフターメンテナンス

• 3ヶ月・１年点検
  仕上げや建具の調整など点検させて頂きますが、それ以外でも必要に応じて点検補修させて頂きます。

お支払い時期

• 工事請負契約時　　　　１０％
• 上棟完了時　　　　　　３０％
• 造作完了時　　　　　　３０％
• 建物引渡時　　　　　　３０％

瑕疵担保責任保険法人による検査

• 基礎工事（配筋検査）
• 木工事（構造体検査）

社内検査

• 配筋検査
• 構造体検査・防水下地検査
• 断熱気密
• 完了仕上検査
• 性能検査